Prodej rodinného domu v  Drahelčicích

16.750.000,- Kč

Nabízím k prodeji moderní krajový řadový rodinný dům v žádané lokalitě Drahelčice u Prahy. 

 Jedná se o krajový dům, který díky své poloze nabízí více soukromí, lepší prosvětlení a příjemnější pocit bydlení oproti běžným řadovým domům. Moderní architektura, čisté linie, praktická dispozice a garáž přímo navazující na dům vytváří velmi pohodlné rodinné bydlení v blízkosti Prahy. 

Dispozice domu je řešena velmi prakticky. V přízemí se nachází vstupní chodba, samostatná toaleta, technická a úložná místnost, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, samostatný pokoj vhodný jako pracovna nebo pokoj pro hosty, schodiště do patra a garáž. Z obytné části je přímý vstup na zahradu. 

V patře se nachází klidová zóna domu se třemi samostatnými pokoji, hlavní koupelnou další koupelnou se sprchovým koutem a chodbou. Díky tomuto řešení je dům vhodný i pro větší rodinu nebo pro ty, kteří potřebují samostatnou pracovnu pro práci z domova. 

Dům je napojený na zabezpečovací síť Jablotron. Součástí domu je garáž a další parkovací stání před domem. Energetická náročnost budovy je PENB B – velmi úsporná. 

Drahelčice jsou vyhledávanou lokalitou pro rodinné bydlení díky dobré dostupnosti do Prahy, klidnému prostředí a rychlému napojení na okolní obce i hlavní dopravní tahy. Lokalita nabízí příjemné bydlení v dosahu města, ale zároveň s klidem rezidenční zástavby. 

1. nadzemní podlaží – celkem 84,9 m² 

A1.1 Vstupní hala: 5,8 m² 

A1.2 WC: 1,5 m² 

A1.3 Technická místnost: 2,5 m² 

A1.4 Obývací pokoj + kk: 35,7 m² 

A1.5 Komora: 4,8 m² 

A1.6 Pracovna: 9,0 m² 

A1.7 Garáž: 25,6 m² 

2. nadzemní podlaží – celkem 58,3 m² 

A2.1 Chodba: 4,7 m² 

A2.2 Koupelna s WC: 3,8 m² 

A2.3 Koupelna: 6,5 m² 

A2.4 Pokoj: 12,8 m² 

A2.5 Pokoj: 12,6 m² 

A2.6 Pokoj: 17,9 m² 

Hlavní výhody nemovitosti: 

• krajový řadový rodinný dům 

• dispozice 5+kk 

• kompletně vybavený 

• garáž + parkování před domem 

• praktické dispoziční řešení 

• více koupelen 

• moderní vzhled domu 

• energetická třída PENB B 

• klidná lokalita Drahelčice u Prahy 

• vhodné pro rodinu i práci z domova 

Tento dům je ideální volbou pro klienty, kteří hledají moderní, úsporné a hotové bydlení v blízkosti Prahy bez nutnosti dalších úprav. 

Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Cena 16‍ 750‍ 000‍ Kč

Konstrukce budovy cihlová

Stav budovy novostavba

Vlastnictví osobní

Poloha domu řadový

Lokalita projektu klidná část

Plocha pozemku 367 m2

Zastavěná plocha 114 m2

Užitná plocha 117 m2

Plocha zahrady 363 m2

Počet podlaží 2 podlaží

Počet místností 5

Parkování garáž, parkování na pozemku, parkování na ulici

Počet parkovacích míst 2

Topné těleso podlahové vytápění radiátory

Zdroj vytápění tepelné čerpadlo

Elektřina 230V

Voda veřejný

Odpad veřejná kanalizace

Dopravní dostupnost dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus

Občanská vybavenost VEŠKERÁ

PENB B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)