Prodej polyfunkčního domu v Kladně - Dubí

32.640.000,- Kč

Hledáte nemovitost, ve které lze provozovat výrobu, mít k dispozici skladové prostory, kanceláře a zároveň možnost bydlení v nadstandardně zařízeném bytě, k němuž náleží zahrada s bazénem?

Základem zmíněného objektu je třípatrová budova se sklepními prostory.

V 1. NP jsou dvě samostatné části - výrobní hala 345 m2 se širokým zázemím a v části druhé jsou prostory, které lze využít ke komerčním, případně obytným účelům.

2. NP je rozděleno také na dvě části. V první se nachází kancelářské prostory s vybavením, dále jsou k dispozici skladové/výrobní prostory (zátěž podlahové plochy 500kg/m2) se zázemím pro zaměstnance (oddělené šatny se sociálním zařízením a kuchyňkou). V druhé části se nachází klimatizovaná administrativní část vybavená vestavěným nábytkem. Pro obsluhu celého patra je k dispozici nákladní výtah.

Ve 3. NP se nachází nově zrekonstruovaná klimatizovaná obytná jednotka o dispozici 9+2, 177 m2 a půdní prostory o rozloze 297 m2, které lze využít k dalším individuálním potřebám.

Suterén domu je rozdělen na sedm částí o celkové velikosti 69 m2, k přístupu je možné využít schodiště z 1. NP i nákladní výtah.

Dvůr má dva vjezdy, je po celé ploše zpevněný zámkovou dlažbou a umožňuje vjezd kamiónů a parkování automobilů. Po obvodu tohoto dvora se nacházejí venkovní skladové prostory a v zadní části vede vstup na další pozemek na který jsou přivedené inženýrské sítě(voda, elektřina, plyn, kanalizace, informační kabel). Na tomto pozemku jsou zastřešené sklady, dále je pozemek oddělen mobilním objektem, kde se nachází odpočinková zóna s bazénem a zázemím(wc a kuchyňka).

Díky uvažovanému prodloužení rychlodráhy Praha - Kladno - Dubí a brzkému zahájení rezidenční bytové výstavby se tato městská část Kladna stane investičně atraktivní.

Dům se nachází na hlavní ulici, vzdálenost od Prahy - Ruzyně je 15 min. Vlakové nádraží Kladno - Dubí je 200 m.

Průkaz energetické náročnosti je v procesu zpracování, hodnota bude doplněna.

Pro více informací mne kontaktujte.

S pozdravem

Jakub Železný

  • Cena: Informace o ceně na dotaz
  • Poznámka k ceně: VÝROBA, SKLADY, OBCHODNÍ PROSTORY, KANCELÁŘE, UBYTOVÁNÍ
  • Stavba: Cihlová
  • Stav objektu: Dobrý
  • Typ domu: Patrový
  • Podlaží: 3 včetně 1 podzemního
  • Plocha zastavěná: 862 m2
  • Užitná plocha: 1555 m2
  • Plocha zahrady: 976 m2
  • Parkování: ano
  • Garáž: ano
  • Voda: Dálkový vodovod
  • Topení: Ústřední plynové
  • Plyn: Plynovod
  • Odpad: Veřejná kanalizace
  • Telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody
  • Elektřina: 230V, 400V
  • Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
  • Komunikace: Asfaltová
  • Energetická náročnost budovy: Třída G - Mimořádně nehospodárná
  • Vybavení: Částečně
  • Výtah: ano